En España casi todas las hipotecas usan el sistema francés: cuota constante durante toda la vida del préstamo. Al principio pagas sobre todo intereses y poco capital; con los años la proporción se invierte. La cuota depende del importe financiado, el plazo y el tipo de interés.

Los bancos financian habitualmente hasta el 80% del menor entre el precio de compra y el valor de tasación. Eso significa ahorrar en torno al 20% de entrada más un 10% adicional para impuestos y gastos de la compra. Nuestra calculadora del comprador te da la cifra exacta para tu caso.

En una hipoteca variable, la cuota se revisa periódicamente con el euríbor: si sube, pagas más. En una fija, la cuota no cambia en toda la vida del préstamo. La tabla de sensibilidad de esta calculadora te muestra cuánto cambiaría tu cuota con cada punto de interés.

A más plazo, menor cuota mensual pero más intereses totales pagados al final. La calculadora compara plazos de 15 a 40 años para que veas las dos caras: lo que alivias cada mes y lo que te cuesta en total.